La Cité des Affaires de l’Afrique de l’Ouest

La Cité des Affaires de l’Afrique de l’Ouest sera implantée sur le site de l’actuel aéroport de Dakar Léopold Sédar Senghor, aussitôt qu’il sera libéré, après la mise en service du nouvel Aéroport International Blaise Diagne.

OBJECTIFS :

La Cité des Affaires (complexe immobilier) permettra d’offrir les capacités d’accueil, les infrastructures et les services nécessaires à l’implantation de quartiers généraux de grandes multinationales et d’entreprises souhaitant développer des plateformes de redéploiement régional de leurs activités à partir de Dakar.

Les aménagements prévus seront réalisés de manière progressive, sur la base d’un programme architectural et urbanistique englobant l’ensemble du site (800 ha).

La création de bureaux et d’équipements haut de gamme s’inscrira dans une démarche de développement durable et de haute qualité architecturale et urbaine. De même, pour permettre une bonne intégration du Projet dans l’agglomération dakaroise, un processus d’aménagement urbain concerté sera conduit, qui cherchera à assurer sa cohérence avec le Plan Directeur d’Urbanisme et le Plan de Déplacements Urbains de Dakar.

FINANCEMENT

Le choix d’un partenaire privé pour la réalisation de la Cité des Affaires permettra d’alléger la part de l’État dans le financement de l’opération, et d’accélérer la construction des infrastructures et la commercialisation des espaces.

ETAT D’AVANCEMENT

• Etude de préfaisabilité terminée depuis septembre 2010

PROCHAINES ETAPES

• Identification de la nature foncière du terrain affecté au Projet
• Création de l’Autorité chargée de la mise en œuvre du Projet
• Élaboration d’un plan d’actions de mise en œuvre
• Élaboration d’un plan marketing
• Préparation d’un cahier de charges pour la sélection d’un opérateur.
• Prospections des partenaires financiers en cours.

Nouvelle Ville

Périmètre du projet

Le Projet prévoit la réalisation sur une superficie de 5 000 ha d’une Nouvelle Ville, située en bordure de l’océan à 120 km au Nord Est de Dakar, destinée à accueillir environ 200 000 habitants. Une extension à 20 000 ha est prévue pour accueillir 1 million d’habitants.

Objectifs

Le projet de Nouvelle Ville vise la création d’une nouvelle capitale politique et administrative. Ses principaux objectifs sont :

• de permettre à Dakar, étranglée dans la presqu’île du cap Vert, de reconquérir son attractivité en la délestant de ses fonctions administratives (pertes économiques supérieures à 100 milliards de francs CFA par an) ;
• de parvenir à un meilleur aménagement du territoire national, en atténuant le déséquilibre marqué par l’hypertrophie de la capitale par la création de nouveaux pôles de développement (Dakar concentre sur 0,5% du territoire, 30% de la population, 80% des industries et 75% des activités économiques et administratives) ;
• et d’appuyer les objectifs de la croissance.

Budget et financement

La stratégie retenue pour la mise en œuvre de ce projet est celle d’un partenariat public privé, dans lequel la participation de l’État sera constituée de la mise à disposition du foncier, tandis que le partenaire privé prendra à sa charge le financement et la réalisation de l’opération.

Etat d’avancement

Les études préliminaires sont déjà achevées. La recherche de partenaires financiers pour la mise en œuvre du projet est en cours.